小区物业保洁外包费用 ，小区物业保洁外包费用 表！

物业公司将保洁外包合法吗

『One』， 法律分析：物业公司不得将物业服务事项全部外包，更不能另行收费。《物业管理条例》第三〖Fourteen〗、 条规定：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

『Two』， 根据《物业管理条例》第三十九条之规定：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。由此可见，相关法律并不禁止物业公司将专项服务外包给其他人。

『Three』， 不可以外包幕墙。物业管理条例的规定只可以将保洁、保安、绿化、维修等个别委托管理或者外包，并不包括幕墙，客户服务和收费的。

『Four』， 没有这样的法律规定，物业公司不能自己做小区的保洁。很多小区的保洁都是物业公司自己来做。

物业管理公司的成本包括那些?

『One』， 硬件设备成本，物业公司需要购买和维护办公室、大楼设备、工具等。软件服务及许可成本，如各种管理系统、保安巡逻系统、收费系统等。房产管理成本 房产租赁费用，物业公司需要租赁物业用于自身事务，支付等额租金。

『Two』， 物业公司的成本有哪些如下：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 费用构成：物业共用部位指的是：小区道路、外墙、活动场地和公共房屋等。

『Three』， 物业服务成本包括：『1』 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利 『2』 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。『3』 物业管理区域清洁卫生费用。『4』 物业管理区域绿化养护费用。

『Four』， 人力资源成本。含管理人员、保安人员、保洁人员、绿化人员工资加福利待遇成本。公共能耗成本。物业用水、用电、用气成本。行政办公成本。行政办公所需的笔墨纸张、水票、电脑、资产等。固定资产折旧。

『Five』， 【答案】：ABC 本题考核的是物业服务企业营业成本的构成。物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。

校园保洁承包每平方米多少钱一个月

『One』， 保洁服务要多少钱：日常保洁日常保洁是按照小时收费的，一般28元/小时，两小时 起。整体保洁整体保洁有两种收费方式：按承包价，按建筑面积收费，6元/平米。分开计算，保洁28元/小时，玻璃10元/平米。

『Two』， 一般来说，承包小区保洁绿化的利润在20%至30%左右。以一个建筑面积为10万平方米的小区为例，假设物业保洁服务费为每月每平方米2元，一年下来收入约为24万元，刨去人工、物资等成本，净利润大约在4-6万元左右。

『Three』， 室内：室内擦玻璃的收费为5元每平米，如果是包两室一厅的话150-200元左右就可以解决问题了，如果是公司单位的室内承包，可以根据实际情况和保洁公司进行商量，商量时如果是长期雇用的话，是有些优惠的。

『Four』， 价款：经甲、乙双方商定，本工程水泥路面每平方米32元。 承包方式：甲方提供水泥路面施工所需的水泥，其它材料由乙方供应。 付款方式： 工程款由乙方垫资，工程施工完验收合格后一次性付清。

『Five』， 打扫卫生的一般按月的工资要低一点，如果计件的每天按天算有100多一天。如果是按月的工资就会低一些。

『Six』， 如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10%先行扣款，然后由双方协商解决。 第八条 保证金 以甲方延迟支付给乙方的一个月的清洁承包金人民币___元整(￥___)作为保证金，并由甲方留存。